絕對讓中國富人也震驚：實拍美國中產階級住房

今天，看看美國中等民眾的住房狀況。

一個美國家庭擁有一棟面積在150-300平米的3-5居室兩層獨立或半獨立住宅屬是最典型的居住模式了，其價格大約相當於普通美國家庭4-6年左右的總收入。而在中國，一個典型家庭的住宅應該是住宅樓裏的一套面積在75-150平米的2-4居室單元房。這樣一套住房的普通價格估計相當於普通中國家庭15-30年左右的總收入。

讓人最感慨的一點是：房子是用來住的，是用來享受生活的，不是用來炒的。

下圖是一套使用面積在500平方米，購買價為70萬美元的別墅遠景（尊重美國人的隱私，近景未照，但拍攝有周邊的住房照片，房價大致相差在一個水平上）。距離洛杉磯國際機場大約45分鐘的路程。

一般而言，開發商批量建造的同一設計標準的別墅要比單獨設計的別墅價格低不少。購買房屋時，開發商對房屋都做了精裝修並經過了政府有關部門的嚴格檢查和驗收。有很多美國人是自己建房，即自己當自己的開發商，買下土地以後，聘請設計師設計，設計被政府有關部門批准後，找施工企業施工。非常高的自由度。

這套別墅由於緊鄰高爾夫球場，根據美國法律規定，牆玻璃裝的都是防彈玻璃。房主是經商的，年收入20多萬美元（税後），也就是説，他三年多一點的收入即可買一套這樣的住房。但是，他沒有炒房。其實，整體而言，在美國，炒房的狂熱度比中國差遠了。首先，在美國炒房的成本非常高，美國的税收等政策對炒房者是毫不憐憫的，主要體現在持有環節方面。第二點，美國人信奉基督教者居多，民風比較傳統（這一點跟我此前的印象大相徑庭，美國人對傳統道德的遵守和對宗教倫理的敬畏，給我留下了深刻的印象。比如，這個區40年沒有發生過一次盜竊案，朋友介紹時我忍不住追問了一句，得到的答覆依然是肯定，實在是有點難以置信），慾望受到這些因素的制約。第三點，美國的政治透明度相對較高，官員在短期內快速斂財購買多套住房的可能性微乎其微，官員通過腐敗發財再通過官商勾結推高房價以實現自我財產二次增值的可能性更是微乎其微。

這幢有點像我們説的聯體別墅（如果是獨棟別墅實在太奢侈了），當然，別墅在美國統稱為房子，我們這裏的房子在美國被稱為公寓，這裏再囉嗦一句。整體而言，美國的中產階級在住房方面是比較寬裕的，至少，從我親眼所見、親耳所聞的信息來看如此——當然，我所看所聽的也是有限的，所以，才藉助了當地華僑的慧眼。由於美國的中產階級大部分人不為住房問題困擾，可以安心工作，安心做自己喜歡的事情，實現自己的人生價值。這個羣體的創造力被最大限度地激發出來。住房是一種生活必需品，而不是一種理想。有時候我想，這或許也可能稱之為境界，而這種境界在美國是極其平常的。

很多朋友關心價位,此樣板房價格在60-70萬美金.綜合房子環境配套設施等(含2個車庫 1000多平米草坪前後花園廚房家電),比國內便宜很多.對比民眾收入,我們買的房子是金磚砌的呀。

美國中產階級的6個特徵

不久以前，很多美國人認為成功的標誌就是一棟有白色圍欄的房子，有兩個孩子，並且能夠把這兩個孩子都送進大學。今天，根據最近的調查和相關數據顯示，中產階級似乎已經頻臨滅絕了。中產階級的消失會對美國社會的構成產生重大的影響，所以美國政府成立了一個專門探索此問題的特別工作組。雖然這個問題吸引到了如此多的關注，給“中產階級”下定義卻仍然是個挑戰。不管收入如何，每個人都想使自己被列入中產階級之列。下面讓我們來看看這篇美國網站上的文章，看看美國中產階級的生活方式的6個基準吧！

你是否屬於中產階級?

很大一部分美國人都會被歸入到中產階級的行列中來。收入佔平均收入的20%或是80%的人都可能宣稱自己是中產階級的一員，而少數百萬富翁也可能會宣稱自己是中產階級。雖然關於中產階級並沒有官方的正式標準，但是美國政府特別工作組卻從6個金融目標上對中產階級進行了描述，而我們可以把這六個方面作為基準點。

房主身份

房主身份仍然是美國夢的內容之一。從租房到買房意味着昌盛和成就。美國各城市的房價差別非常大，根據地理位置的不同，實現這個目標的能力差別要求也非常大。某人的收入可能是底特律是50%的水平，但是到了洛杉磯可能連個小房子都買不起。

車主身份

擁有汽車可以增加人的自由行動能力和範圍，而且可以避免時間上的限制，以及避免擁擠在公共交通的狹小空間中。正如上文所説的，汽車的成本有很大的差別，對有有的司機來説，一輛二手的現代車就可以滿足需求了，而對於另一位司機來説，一輛新的寶馬才能滿足需求。

給孩子提供大學教育

中產階級家庭的一個重要目標之一就是幫助孩子取得人生的進步。支付孩子的大學教育費用的成本可能會從數萬美元到數十萬美元不等。決定送孩子到哪個大學去，將會對成本產生相當大的影響。

退休保障

可以説安全退休是每個美國人想達到的目標。這象徵着成功，還是對數十年努力工作的獎勵。但是，在這個問題上，定義同樣是有相當大的差別的。支持你黃金歲月需要黃金多少將會有很大的不同，看你是想要在法國南部的別墅中，有10數個傭人，還是説住在伊利諾斯州Peoria有個Townhouse就行了。

醫保覆蓋

能夠得到醫療保險是中產階級工作階層和其家庭的一個重要的目標。醫療成本的日益升高，加上處方藥價格的升高，使得醫保覆蓋成為越來越急切的需要，因為如果發生了嚴重的受傷或疾病事件，沒有醫保會帶來非常嚴重的財政影響。

 家庭假期

家庭假期是中產階級的主要階級特徵。假期象徵着一個家庭有可任意使用的收入，事業上也足夠成功，可以有一段時間不用工作而專注休閒。


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