西雅圖郊區,中國富人安家新樂園,越來越多人在美國西雅圖安家置業
隨着中國富人加緊向海外轉移資產,他們也在哄抬比特幣、醇酒、名畫、鑽石乃至海外房地產的價值。在居住環境與電影「北京遇上西雅圖」的推波助瀾下,西雅圖郊區常被遺忘的一角,已逐漸成為中國富人安家置業的新樂園。
近年來,中國買家在西雅圖掀起的房地產繁景有目共睹。「紐約時報」報導説,中國人是當地最大的外國買家,在西雅圖某些地段的百萬元房產中,有三分之一被中國人買下。西雅圖的地產公司也開始聘請説普通話的經紀,或在北京設立分部,甚至根據中國人的喜好,尤其是「風水」,建造房屋。
西雅圖某地產經紀表示,中國買家在敲定購房交易前,總會請人先看風水,風水不好就意味着交易落空,有時開發商還會應買家的要求,更改地產景觀。
赴美買房置業的中國富人預計在未來幾年還將不斷增長,去年有四分之一的外國買家來自中國,而且他們鍾愛豪宅,中國買家的買房中位價為52萬3148元,是全美平均值的兩倍。另有四分之三的中國買家是現金付全款。
儘管大量外國資金也在源源不斷地湧入紐約、洛杉磯和倫敦的房市,但中國富豪對西雅圖房市的影響更集中,多在範圍較小的高檔社區,尤其偏愛首富蓋茲的居住地Medina,以及西貝爾優(West Bellevue)等地區。甚至有經紀笑稱,中國買家最愛問:「比爾‧蓋茲家住哪裏?」
地產分析師預計,西雅圖東部郊區的百萬元豪宅有20%至40%都被中國人拿下。而西貝爾優近日上市的110萬元豪宅還吸引了24位中國買家競價,最後以140萬元成交。根據銷售紀錄,貝爾優的售房中位價自2011年以來,上漲82%,達到137萬元。
報導説,隨着愈來愈多的中國富豪計劃移民,這股強勁的購房風潮在短期內不會消逝。而西雅圖吸引中國買家的優勢在於當地的優質學校、新鮮空氣,以及長久以來的中國移民。不過日前在中國熱映的電影「北京遇上西雅圖」也給西雅圖加分不少。
這部講述中國媽媽來美生子、換取公民身分的電影,將自由浪漫的西雅圖景觀對比中國濃重的物質氣息,再度堅定了中國買家移民西雅圖的決心。
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