移民國外後國內房產怎麼辦

國外優美的風景，發達的經濟，全面的社會福利，一直以來都在吸引着國人前往定居生活。但，移民這件事，顯然對於每個家庭來説都是一件大事。它需要詳盡的籌備和計劃。在移民計劃中，有一件事，是不少朋友，都不知道該如何操作的。那就是，移民後，國內的房產該如何處理？那麼今天就讓小編來幫大家分析一下吧。

如果國內房產價值較高或者處於增值期

如果您的房產，目前正處於增值期，或者價值較高，那麼小編建議您，可以先不要着急在移民前出售。

您可以將房屋出租，或者委託給親友照看。等到一個比較好的價格，或者確定在國外定居，不會再回國內長期居住時，再進行出售。

選擇委託人時，如果不是舉家移民，那麼首選當然是父母。如果父母年紀較大，或者不適合委託，就一定要選自己信得過的代理人，並協商好授權範圍、責任及利益，書寫授權證書，必要時作公證。

如果準備更換國籍

如果你準備移民國外，並且更換國籍的話，那麼最好是在入籍之前，將國內的房產出售，這樣在程序辦理方面會比較簡單。

如果你已經更換國籍，註銷了國內的户口和身份證件，再出售房產時，就需要使用護照作為身份證明證件了。另外，準備加入移民國國籍的，尤其是入籍時改換姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的證據。

保留的方法有很多種，比如證人證詞、公證，原證件複印件、相關照片文書等等，以免年代久遠時引發後續身份證明的麻煩。

購入國外房產的時機

既然國內的房產已經進行了處理，那麼就需要在國外購置房產了。不少朋友會選擇在移民前，就購買好房產。當然這樣可以保證，只要一到國外就有自己的房屋可以居住。但是，國內的朋友在取得永久居留權之前購買房產，手續會相對麻煩一些，在費用方面，也會更高。

所以，如果你是投資移民，或者經濟條件較好，可以在移民前就購置好房產。如果你是婚姻移民，那麼完全可以考慮移民後在購置房產。對於婚姻移民來説，因為有婚姻關係做支撐，大部分情況，甚至是不需要額外購置房產的。

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