移民國外後國內房產怎麼辦
國外優美的風景,發達的經濟,全面的社會福利,一直以來都在吸引着國人前往定居生活。但,移民這件事,顯然對於每個家庭來説都是一件大事。它需要詳盡的籌備和計劃。在移民計劃中,有一件事,是不少朋友,都不知道該如何操作的。那就是,移民後,國內的房產該如何處理?那麼今天就讓小編來幫大家分析一下吧。
如果國內房產價值較高或者處於增值期
如果您的房產,目前正處於增值期,或者價值較高,那麼小編建議您,可以先不要着急在移民前出售。
您可以將房屋出租,或者委託給親友照看。等到一個比較好的價格,或者確定在國外定居,不會再回國內長期居住時,再進行出售。
選擇委託人時,如果不是舉家移民,那麼首選當然是父母。如果父母年紀較大,或者不適合委託,就一定要選自己信得過的代理人,並協商好授權範圍、責任及利益,書寫授權證書,必要時作公證。
如果準備更換國籍
如果你準備移民國外,並且更換國籍的話,那麼最好是在入籍之前,將國內的房產出售,這樣在程序辦理方面會比較簡單。
如果你已經更換國籍,註銷了國內的户口和身份證件,再出售房產時,就需要使用護照作為身份證明證件了。另外,準備加入移民國國籍的,尤其是入籍時改換姓名的,就一定要注意保留“彼人即此人”的證據。
保留的方法有很多種,比如證人證詞、公證,原證件複印件、相關照片文書等等,以免年代久遠時引發後續身份證明的麻煩。
購入國外房產的時機
既然國內的房產已經進行了處理,那麼就需要在國外購置房產了。不少朋友會選擇在移民前,就購買好房產。當然這樣可以保證,只要一到國外就有自己的房屋可以居住。但是,國內的朋友在取得永久居留權之前購買房產,手續會相對麻煩一些,在費用方面,也會更高。
所以,如果你是投資移民,或者經濟條件較好,可以在移民前就購置好房產。如果你是婚姻移民,那麼完全可以考慮移民後在購置房產。對於婚姻移民來説,因為有婚姻關係做支撐,大部分情況,甚至是不需要額外購置房產的。
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